Casa com lindo acabamento – Jardim Simus

* 3 dormitórios, sendo 2 suíte

* 4 Banheiros

* Cozinha integrada

* Sala de estar

* Sala de jantar

* Preparado pra área gourmet

* Quintal amplo

* 3 vagas de garagem, sendo coberta 

* Estruturada para ar condicionado

Código: 403

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🍽 Cozinha com:

- Armários embutidos Italínea

- Balcão em granito São Gabriel com acesso a diversas tomadas

- Fogão por indução embutido

- Forno elétrico embutido

- Exaustor digital suggar com tubulação

- Pia e bancadas em granito preto São Gabriel (acabamento premium)

- Piso em porcelanato

- Vista para área verde 🌳

🛋 Sala com:

- Porta de entrada e Janela em madeira nobre

- Piso em porcelanato

- Painel Italínea embutido para TV

- Ar-condicionado

- Cortinas de varal com tecido italiano feito sobre medida (vai ficar na casa)

💡 Área de iluminação:

- Piso em porcelanato

- Excelente iluminação natural para os ambientes da casa

💦 Lavanderia

- Varal resistente com carretel recolhivel (vai ficar na casa)

- Pia de excelente qualidade

- Saída de água individual para máquina de lavar com registro

- Diversas tomadas

🛏 Quartos do piso principal (2 quartos, sendo 1 suíte):

- Armários embutidos Italínea

- Piso laminado com manta térmica (conforto térmico)

- Ar-condicionado 

- Janelas em alumínio premium com:

     ✓ Mosqueteira integrada

     ✓ Persianas blackout premium com moldura italinea

🛏 Suíte do piso superior:

- Ar-condicionado

- Janela e porta balcão em madeira nobre

- Sacada com vista ampla para rua

🍾 Salão de Festas Gourmet (piso superior):

- Piso vinílico

- Janelões amplos

- Exaustor para churrasqueira

- Exaustor para fogão de indução

- Churrasqueira Gourmet de fácil limpeza

- Fogão por indução

- Ofurô para 6 pessoas com hidromassagem e aquecedor com acionamento pelo painel ou via wireless

- Conjunto de mesa + 16 cadeiras de alta qualidade (permanece no imóvel)

- Ar-condicionado

- Acesso fácil à caixa d’água em um espaço pode ser usado como depósito, inclusive de ferramentas

🚗 Garagens:

- Piso principal:

     ✓ 2 vagas

     ✓ Portão basculante automático

- Piso inferior:

    ✓ 1 vaga

    ✓ Portão basculante automático

   ✓ Banheiro completo

   ✓ Diversas tomadas (110/220)V

☀️ Energia Solar:

- 8 placas de 500 W (total 4 kW)

- Economia: paga apenas o mínimo da conta

🧰 Infraestrutura e Diferenciais:

- Toda a água da casa é filtrada — filtro geral na entrada

- Ar-condicionados novos (1 ano de uso, garantia de 10 anos) quente e frio pode ser acionado pelo controle remoto ou wireless

- Fachada com portas e janelas em madeira nobre

- Janelas em alumínio premium nos quartos

- Portas da cozinha para área de iluminação e para lavanderia em alumínio premium 

- Divisões entre os ambientes com portas de vidro blindex de correr

- Terreno atravessa o quarteirão *Raríssimo* (7 m frente, 6,5 m fundo, 23 m lateral superior, 22 m lateral inferior)

* Iluminação natural excelente em toda casa

* Ventilação Natural excelente em toda casa

- Acabamentos premium em toda a casa

- Torneiras de alta qualidade

- Os banheiros do piso superior e do piso principal tem ducha higiênica

- Dutos de eletricidade separados dos dutos de cabeamento de antena e internet, caixas de passagem pela casa inteira!

🏘️ Sobre a localização

- Localização estratégica, próximo a escolas, supermercados e comércios variados

- Fácil acesso às principais vc avenidas e rodovias da cidade

- Bairro tranquilo, seguro e com excelente infraestrutura urbana

- Áreas verdes e opções de lazer nas proximidades.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.